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【吉林一客车坠落】

「皇翔玉玺」基地坐落于承德路三段上、屋龄7年△﹡,坪数规划45~82坪∵,楼高12层楼⊿,前方承德路为市区往来士林、天母主干道┊∴,且距离中山高速公路5分钟车程﹡⊙,步行2分钟能抵达圆山公园、附近有朝代戏院、顶好超市等♀,近年平均成交单价69~80万元π∵。

北市大同区、捷运圆山站旁的中大坪数宅「皇翔玉玺」社区〇∴,紧邻圆山公园大片绿地、周边有台北美术馆┊π♂,居住环境艺文气息浓厚♀◇☆,除有捷运外、另有往桃园南崁、新北林口、桃园等国道客运π?⊙,但低楼户屋主却全栋买最贵♀♂,今年转手赔售500多万元♂。

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▼「皇翔玉玺」社区邻近捷运圆山站∟◇。(图/记者黄靖惠摄)

实价登录揭露▽┊∵,北市大同区承德路三段的「皇翔玉玺」社区⊙♂◇,3楼今年10月以总价6680万元、单价80.9万元成交┊□?,与6年前以总价7185万元、单价87万元相较之下π,为全社区成交单价最高户、一转手赔掉了505万元♂◇。

▲捷运圆山站旁「皇翔玉玺」社区今年低楼层户转手赔500万元?♂。(图/记者黄靖惠摄)

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至于赔售原因♂?┊,她认为π♂,3楼屋主用单价87万元入手△◇,形同于次高楼11楼预售单价87万元♂π⊙,比起当时成交单价多半70万元以下π?,该户用「高楼层价格买低楼层」且创社区历史高价〇☆,成为之后转手赔售的主因□。

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记者黄靖惠/综合报导全栋买最贵转手赔百万?⌒!捷运圆山站旁中大坪数宅「皇翔玉玺」社区☆⌒,3楼屋主今年用6680万元出售⊿↑↑,一转手赔掉5百多万元♂⊿,不只如此↑◇⊿,每坪成交价从预售阶段的87万元∵∟∵,一路下坠剩下80万元♂π♂。房仲业者分析□▽,该户当初入手价格与次高楼层相同♀,全是坐8望9字头△♂,而该户更是以「高楼层价买低楼层」且创社区历史高价◇,也埋下之后赔售的因子?↑。

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大家房屋企划研究室主任郎美囡表示⌒π♂,「皇翔玉玺」由于离捷运圆山站出口接近π∴?,且又未紧贴捷运高架、周边有花博公园大片绿地◇,可供居民平日休憩地⊙,附近生活机能成熟◇,最近1年成单价69~80万元┊♂⌒,而该笔3楼交易为预售价〇♂,扣除车位单价87万元﹡,与当时其他楼层平均单价58~68万相比△∴⊿,高出行情价格〇┊♀。

▼「皇翔玉玺」社区邻近花博公园π。(图/记者黄靖惠摄)

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